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            业主如何解除装修合同 装一网小编在线解答

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            相信很多业主都有过类似的经历  ,房子装修找装饰公司的必然的  ,但是有时候在在合租昂秀前一段时间或者是在装修中忽然对装饰公司不满意 ,想要终止装修合同  ,但是这不是一件简单的事情 ,今天装一网小编带大家了解如何解除装修合同  。

            装修房子找到合适的装修公司是一件很重要的事情 ,但是有时候往往总是那么不尽人意  ,有时候签订好的装修合同会因为对装饰公司某个地方不满意想要终止装修合同  ,这个时候怎么办呢?装一网教你如何解除装修合同  ,一起来看看  。

            如何解除装修合同

            当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式  。法律规定的其他情形 。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的 ,从其规定  。

            1.因不可抗力致使不能实现合同目的 。不可抗力致使合同目的不能实现  ,该合同失去意义  ,应归于消灭  。在此情况下  ,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系  。

            2.在履行期限届满之前  ,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务  。此即债务人拒绝履行  ,也称毁约  ,包括明示毁约和默示毁约  。作为合同解除条件  ,它一是要求债务人有过错 ,二是拒绝行为违法(无合法理由)  ,三是有履行能力 。

            3.当事人一方迟延履行主要债务  ,经催告后在合理期限内仍未履行  。此即债务人迟延履行  。根据合同的性质和当事人的意思表示  ,履行期限在合同的内容中非属特别重要时 ,即使债务人在履行期届满后履行  ,也不致使合同目的落空  。在此情况下  ,原则上不允许当事人立即解除合同 ,而应由债权人向债务人发出履行催告 ,给予一定的履行竞限期  。债务人在该履行竞限期届满时仍未履行的  ,债权人有权解除合同  。

            4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的  。对某些合同而言  ,履行期限至为重要  ,如债务人不按期履行  ,合同目的即不能实现  ,于此情形 ,债权人有权解除合同 。其他违约行为致使合同目的不能实现时 ,也应如此 。

            5.法律规定的其他情形  。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的 ,从其规定  。

            合同协议解除方法

            合同协议解除的条件 ,是双方当事人协商一致解除原合同关系  。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同  ,其主要内容为废弃双方原合同关系  ,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭  。

            协议解除采取合同(即解除协议)方式  ,因此应具备合同的有效要件 ,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式 。

            如果不符合法定解除的条件  ,而对方又不愿意协议解除 ,那就只能是缴纳违约金才能解除合同了 。

            以上就是装一网给大家分享的关于如何解除装修合同的相关内容  ,关注装一网了解更多装修知识  。